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二套房贷优惠银行悄然收紧如何贷款更划算

2019/08/16 来源:洛阳信息港

导读

各未接到叫停通知,但普遍已收紧优惠利率,仅改善型住房有优惠空间近日,二套房贷收紧风声再起,先是再次出文明确二套房贷政策,而后上海“二套房

  各未接到叫停通知,但普遍已收紧优惠利率,仅改善型住房有优惠空间

  近日,二套房贷收紧风声再起,先是再次出文明确二套房贷政策,而后上海“二套房贷政策收紧”甚嚣尘上。尤其是日前有消息称广州中介公司已获银行口头通知,称第二套房贷优惠将于近期取消,政策恢复为首付四成。中山目前二套房贷收紧政策的执行如何?

  昨日,走访中山多家银行的业务部门发现,二套房贷优惠政策真的有所收紧了,除了改善型二套房贷仍有优惠的弹性空间外,其余均难再有利率7折优惠。但业内人士也普遍认为二套房贷优惠政策不会全面取消,短时延期或微调的可能性会更大。

  银行已普遍收紧优惠

  二套房贷收紧消息由来已久,早在今年6月份,就强调银行机构要执行严格的二套房贷政策,即购买第二套住房办理房贷,首付须四成,利率须在基准利率基础上上浮10%。不过,各地对该收紧政策的执行力度却是不一,不少城市都并未严格执行该政策。中山也是,较长一段时间以来,中山各大银行实行的仍是宽松的优惠政策,收紧的步伐迈得相对缓慢。昨日,通过多种渠道了解到,虽然目前中山各银行都还没接到有关取消优惠的通知,但在二套房贷收紧政策的执行上,越来越多的银行动起真格来了。

  “其实从8、9月份开始各大银行已经开始较严的执行了,只不过有些客户是改善型住房的,所以一直有优惠,不少人就误以为现在都还比较松”,满堂红置业有限公司市场拓展经理华告诉,近一段时间以来在二套房贷上银行更是抓得比较严。同时还了解到,各大银行虽然普遍收紧,但在改善型住房方面还是相对放松,但普遍对改善型住房都还有优惠。

  中介也不再轻易承诺

  “二套房贷能拿几成贷款,利率能下浮多少?”据陈晓华介绍,近一段时间以来,有越来越多的客户前来询问二套房贷的首付及利率问题了。“尤其是这阵子,收紧或取消的风声传得比较紧,不少客户都很关心这个问题,不过暂时因此受影响的客户还是不多。”陈晓华告诉,虽然很多人对此很敏感,但因二套政策风声而提前采取行动或放弃购房的客户并不多。不过,他们在回答客户的有关询问时,已不再像以前那样满口承诺能拿到多少的优惠了。“所以老实回答或许会影响客户的抉择,增加销售的难度,但现在政策变动是这样,我们也没办法”。

  对于二套房贷收紧的消息,咨询了中山多家中介机构发现,他们对此均比较理性地看待,在跟客户交涉房贷事项时均把“丑话说在前头”,按保守来计算,不再轻易拍胸脯向客户承诺能拿到多少多少的优惠利率及首付了。

  短期对楼市影响不大

  中山楼市在经历了8、9月份的调整后,业内人士估计年底两个月将会又有所回升。而此时二套房贷或收紧或取消的政策风传得厉害,各大银行也都加紧了收紧的步伐,那么在这关口中山楼市是否会受到比较大的影响呢?

  对此,多名房产业内人士在接受的采访时认为,就目前中山楼市的情况来说,短期内受该政策影响不会太大。

  “目前影响不会太大”,陈晓华认为,由于二套房贷收紧的消息也出台好几个月了,市场对之已有了相当的心理预期了,因此,它不会像一些突然出台的政策那样对市场造成重大冲击。

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