洛阳信息港

当前位置:

爱房网全面剖析楼市现状新政满月大调查

2019/10/13 来源:洛阳信息港

导读

爱房全面剖析楼市现状,新政“满月”大调查上海2010年5月20日电 /美通社亚洲/ -- 5月17日,对于房地产市场来说,是个特殊的日子

  爱房全面剖析楼市现状,新政“满月”大调查

  上海2010年5月20日电 /美通社亚洲/ -- 5月17日,对于房地产市场来说,是个特殊的日子。一个月前,新“国十条”的出台让整个高烧不退的中国楼市看到了一丝希望,犹如一剂强有力的“退烧针”,让房地产市场波动不止。专家学者、媒体大众众说纷纭、莫衷于是的推测判断,不仅让新政后的楼市前景显得扑朔迷离,更是从另一个角度彰显了新“国十条”前所未有的调控能力。然而,一个月的新政调控,真实的楼市情况现今如何?爱房在此梳理出楼市新政策出台以来一个月的市场状况。 (Logo: ) 5月7日,央视权威节目《东方时空》引用爱房的信息数据,清晰的展示了新政接近“满月”时北京楼市的状况。当期采用爱房上提供的楼市信息进行分析,通过简洁明了的数据对比界面,客观清晰的反映出地王风光不再,周边楼盘量价齐跌的北京楼市特征,从而呼吁民众理性看待房价。 爱房楼盘信息显示,截至2010年5月16日,在统计的北京及燕郊的341个在售项目中,除96个待售楼盘价格仍然未定之外,新政后1个月,已有113个楼盘停止涨价,27个项目在新政之后降价或推出了全新的折扣。不过即使在新政的严厉调控之下,依然有105个楼盘逆势涨价。总体看来,北京341个普通商品住宅项目中,停涨及降价打折项目已经占据41%的比重。 相比于新政出台前的大部分楼盘每月必涨价的局面,新政带来的影响是十分巨大的。但同时也有三分之一的楼盘逆市涨价的,对此爱房分析师表示,目前仍处于观望期,政策出台需要两三个月的消化期,虽然有部分楼盘涨价但涨幅是一定在回落的,真正的降价可能需要个月,随着时间的推移,才会出现逐步的降价。 再调出爱房价格数据对比,可以清晰看到,4月12日至18日,北京住宅成交均价为23720元/平方米,比上周环比上涨0.47%。而新政出台后的一周,成交房价应声下跌3303元/平方米。至5月9日,住宅成交均价已经变成15707元/平方米,跌幅达33.7%。 与此同时,上海、深圳两地成交房价也略有下跌,其中五一黄金周过后的一周与上周相比,分别跌了12.23%和25.44%。 爱房分析师认为,新国十条出台后,全国的房价回落幅度很大程度上取决于地方实施细则。北京对新国十条的落实情况相对来讲比较好,可以说是从严执行了新国十条,加上“限购令”等一系列细则,有效抵制了房价疯涨势头,这是北京成交房价相对回落较大的原因。 总体来说,新“国十条”出台一个月来,各地楼市陷入观望,成交量锐减,部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。各地楼市房价开始松动,随着各地的实施细则不同出现不同幅度的降价销售。这让消费者对房价下跌预期增强,观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点尚未成定局,但现在来看,希望颇大。

机床配附件及维修
小吃
房产滚动
标签

友情链接