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东莞观音山森林公园背后或含巨大利益纠葛

2018-12-06 20:01:36

东莞:观音山森林公园背后或含巨大利益纠葛

3月15日消息:观音山位于广东省东莞市樟木头镇境内,距镇中心1.5公里,总面积为18平方公里,森林覆盖率达99%以上,是集生态观光、娱乐健身和宗教文化为一体的AAAA旅游景区,被誉为 南天圣地、百粤秘境 。

18平方公里的面积可以做旅游开发,貌似也可以做房地产开发,不同的开发方式,必然有不同的目的、社会价值,以及利益获取方式。

观音山森林公园在1999年承包给民营企业用作旅游开发,经过承包者的多年努力,2005年12月,国家林业局批准观音山森林公园升格为森林公园,定名为 广东观音山国家森林公园 。

据东莞当地人士透露,2008年国家环境保护部批复给中石油天然气股份有限公司的环审〔2008〕318号批文中规定,西气东输二线工程天然气管道从观音山国家森林公园的西侧边缘外通过,不进入公园范围。

以上批准的线路在公园西边外刚好要穿越一片20多万平方米的果园,但此果园已被东莞市原市委书记盯上,准备将果园地皮交给其正在经商的表弟王建导用于开发房地产。如果天然气管道从中穿过,发财的美梦就要泡汤,因为管道真的从中穿过的话,就无法开发房地产。而开发房地产,假如按1:5的容积率计算,建筑面积可达约120万㎡。假设楼盘的一层商铺建5万㎡,每平米净利润为5万元(目前东莞商业街的商铺售价在万元之间)则可获纯利25亿元,剩下的约115万㎡是商住两用,按每平米获利0.5万元计算,可直接获利57.5亿元。该处地产两项合计可获利约82.5亿元,这对于领导及其表弟而言无疑是巨大的诱惑。

国家林业局于2007年批准了观音山国家森林公园的总体发展规划,其中有一项就是批准公园在公园范围内,以会展中心周围的1500亩(即100万㎡)区域内进行旅游地产的开发,可建三个旅游度假村。据悉,当领导在2007年得知此事后,立刻盘算清楚,如果将土地变性并按1:2的容积率进行建设,则可在观音山公园内建设200万㎡的商品房,如果按每平米获利0.5万元计算,则可赚取100亿元。这样的发财机会,对任何人来讲,都非常诱惑,更何况身居高位的领导。为达成这样的目的,他利用手中的权利开始布局:

1、指示樟木头镇委书记李满堂等人对观音山公园进行第二次 强行收购 ,要求作价一亿元左右强行收购观音山,并多次威逼利诱,同时阻止观音山公园的任何开发可能,防止他们已经快煮熟的 鸭子 飞走。

2、如观音山公园不肯,则指令石新社区(观音山所在社区)编造各种无中生有的理由,在东莞基层法院起诉观音山公园,要求终止双方于1999年签订的合作关系,然后通过直接干预司法,判决公园败诉。如观音山公园要上诉,则只能到东莞市中级人民法院申诉,届时再通过行政干预,强令法院判公园败诉,以此为终审。如观音山公园被强行收回至石新社区,然后石新社区再以6000万元的价格转卖给某领导的表弟王建导,间接达到了其及其家族私吞观音山的目的。

观音山公园在接到东莞市第三人民法院发来的石新社区起诉传票后,拿着石新社区要求法院终止双方合作关系的证据,按照双方合作协议中规定的条款,即 单方不得终止合同,否则要赔偿对方的一切损失 的约定,到广东省高级人民法院起诉石新社区违约侵权,要求高院维持双方的合同有效性。因合同所涉金额巨大,符合立案条件,省高院给予了立案。某领导未想到观音山公园跑到省高院起诉,打乱了其如意算盘,在气急败坏之下,又开始想招对付森林公园。

3、直接命令樟木头镇无论如何不能让天然气管道从公园外的果园通过,破坏果园开发房地产的计划,而一定要强迫天然气管道从公园中间横穿过去,但要避开国家林业局批准的1500亩开发用地,这样就可达到一箭四雕的目的:

①保证了果园开发房地产的计划,不会因天然气工程而落空;

②保证了在抢到观音山公园时,1500亩旅游地产地块不受大的影响;

③利用天然气管道从公园穿越的计划,以 阻碍国家重点工程建设 的罪名,把公园投资商关进牢房或置于死地,然后轻易夺取观音山公园;

④届时把公园大门向公园内移300米,设在天然气管道的东面,这样就可以应付国家环保部2008年关于要求天然气管道是从公园西侧外穿过的的环审文件,把工程违法施工的真相瞒天过海,做得天衣无缝。

为达到目的,当地等人不择手段,2011年2月23日时任广东省常务副省长朱小丹(现为省长)来观音山公园调查此事时。上级领导指示樟木头镇委书记李满堂必须将此事瞒过去。于是,面对朱小丹的质问,李满堂和中石油天然气公司当面竟谎称环保部已批准天然气管道穿越公园环保部没批准改道,天然气公司能赔偿给公园吗?不过逗逗公园玩玩而已。

观音山森林公园长期处在多人的利益包围之中,而利用公权力达到为自己牟利的手法,对他而言,也是轻车熟路。为什么东莞人民对这个三禁书记的所作所为都嗤之以鼻呢?什么叫贪赃枉法?什么叫胆大包天?什么叫欺上瞒下?什么叫巧取豪夺?什么叫知法犯法?什么叫无法无天?广东观音山国家森林公园的遭遇就是一个例证。后续的种种发展,让我们拭目以待吧。

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